一、什么叫房屋維修基金?
房屋維修基金事實上包含房子公共設施專用基金和房子本身維修基金。
房子公共設施專用基金用以物業管理同用一部分、公共設施和機器設備的升級、更新改造等新項目，不可挪作他用。
專用基金推行“錢隨房走”的標準，房屋轉讓時，帳戶里的賬戶余額資產也隨之遷移給房子的新主人。
二、房屋維修基金交納占比多少錢?
房屋銷售時，買房者與房屋出售企業理應簽署相關維修基金交繳承諾，買房者理應按購房款2-3%的占比向房屋出售企業繳納維修基金。
代理銷售單位收取的維修基金屬于所有業主，不計入住宅銷售收入。
第一筆專項維修資金的現行繳存標準為:高層建筑(含帶電梯的多層建筑)90元/平方米，多層建筑(含別墅)50元/平方米。
三、房屋維修基金怎么用?
房屋維修基金用于保修期滿后房屋主體結構、公共部位和設施的維修和更換。
房子行為主體報過內外城中墻、柱、梁、混凝土樓板、房頂等，公共性一部分包含外墻面磚、樓梯口、過道安全通道等，公共性機器設備有上下左右管路、電梯轎廂、消防安全、停車位等。
通常在沒有業主委員會的住宅小區，房屋維修基金是由房管局托管，可是申請辦理程序流程很是繁雜。具體可咨詢蕪湖律師。
想支出住房修復基金的，是占建筑物總面積三分之二以上的業主，占總人數三分之二以上的業主討論通過后才能申請。
沒有創立業主委員會的住宅小區由物業管理出面申請辦理申請辦理辦理手續，如果不是物業管理的住宅小區能夠讓社區出面申請辦理。
到房管局和房屋安全鑒定單位、審計局和專用存款賬戶金融機構等申請辦理房子安全性技術專業評定申請辦理、檢修計劃方案預決算財務審計、聘用施工企業開展檢修工程施工和申請辦理專用存款賬戶金融機構劃轉賬款交給房屋維修基金管理處審核后能夠應用房屋維修基金。
房子行為主體載重構造一部分包含基本、內外承重梁體、柱、梁、混凝土樓板、房頂等;公共性位置就是指室外墻壁、過廳、樓梯口、過道安全通道等;公用設施機器設備就是指房子及有關配套設施地區內、由小區業主相互有著并應用的上排污管道及機器設備、配電設備電纜線及機器設備、電梯轎廂、公共照明燈具、消防設備、萬科、路面、水渠、非經營性車場停車位、服務性文體設備和別的同用設施設備等。
四、房屋的維修基金究竟何時交？
1.房屋交付確認后，有必要申請支付當時的房屋所有權，因為房屋出售時必須隨時進行房屋使用權的投標。然而，這幾天房子大多在保修期內。如果在此期間有維修問題，則不能使用公共維修基金的維修費用。
2.因此，當建設方支付房價時，如果房地產公司規定共同支付公共維修基金，建設方可以立即拒絕保護自己的利益。
3.繳納契稅和轉讓房屋時，代表公共維修基金必須全額上繳相關房地產單位。
4.倘若住宅小區有開創業主委員會的話，公共維修基金一般是由該委員會相同扣減管控。
在房屋申請辦理報備所有權繳納了相關的稅費后，房屋維修基金是必須要繳納的，倘若住宅小區有開創業主委員會的話，該花銷由業主委員會相同扣減和管控運用。
關于房屋維修基金的事情，大家清楚了嗎？如果有問題，大家可以直接聯系蕪湖律師沈楚雄，給你更加詳細的解答。